Faire gérer
Faire gérer mon bien

Mandater le Cabinet Reynes comme gestionnaire vous libère de toute contrainte et sécurise votre investissement.
Et comme nos frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers, nous mandater peut aussi réduire vos impôts !

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Qu’est-ce qu’un mandat de gestion ?

Le mandat de gestion locative est un acte par lequel le propriétaire d’un bien (le mandant) donne à un professionnel (le mandataire) le pouvoir d’accomplir en son nom de nombreux actes liés à la gestion de son patrimoine locatif. 

Nos principaux engagements et services dans le cadre d’un mandat de gestion :

  • Sélectionner les locataires ;
  • Quittancer et percevoir les loyers et charges ;
  • Assurer l’entretien des locaux ;
  • Faire exécuter et contrôler les travaux ;
  • Gérer les sinistres (dégâts des eaux,…) ;
  • Gérer les contentieux avec les locataires ;
  • Réévaluer les loyers et régulariser les charges ;
  • Fournir un état de synthèse pour la déclaration d’impôts.

NB : cette liste de tâches effectuées sous mandat de gestion par le Cabinet Reynes est non exhaustive et permet aux propriétaires de se libérer de contraintes de plus en plus exigeantes. Consultez-nous pour en savoir plus.

Assurance loyers impayés

Pour sécuriser pleinement la rentabilité de votre investissement, nous vous recommandons d’assortir à votre mandat de gestion locative la souscription à une assurance impayés. Vous serez ainsi couvert contre tout risque de défaut de paiement, et ce d’autant plus que notre assurance peut aussi optionnellement vous protéger de toute éventuelle vacance locative. Autrement dit, vous percevrez vos loyers quoiqu’il arrive, même le temps de non-location d’un bien entre deux locataires.

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Procédure pour faire gérer mon bien : 

  • Première visite : inspection et étude de conformité du bien pour savoir s’il est louable en l’état avec toutes les conditions de sécurité indispensable au futur locataire ;
  • Après étude, listing des travaux à réaliser pour sécuriser à la fois le propriétaire, le bailleur et le futur locataire ;
  • Définition du montant du loyer et des charges en fonction de la valeur du bien et du prix du marché et du pourcentage de procédures engagées, généralement très faible pour le propriétaire que le locataire ;
  • Etablissement du mandat de location après réception des pièces à fournir par le propriétaire
  • Suivi de gestion avec un seul interlocuteur pour une parfaite connaissance de votre dossier.